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地下室増築の費用 いくらで作れる? 戸建ての家に作る場合の注意点とは

投稿日:2017年5月1日 更新日:

あなたの家に地下室はありますか?

日本では、地下室の普及率は0.2%だとか。

もちろん私の家にも地下室はないです。

 

なんで地下室の話をするかというと、最近、北朝鮮のミサイル騒ぎで

核シェルターの問い合わせが増えているというニュースを見たからです。

このニュースを見て、地下室があればシェルター替わりになるのでは?

と思ったからです。

 

しかも、地下室って響きがいいですよね。

秘密基地的な感じがして、わくわくしちゃいます。

 

うちに地下室を作るという妄想のために、いろいろと調べてしまいました。

地下室を作る費用はないので、あくまで妄想です。(泣)

 

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どんな地下室を作る?


 

私が地下室を作ったら、どうしたいかというと。

自分の部屋を持ちたい!

 

今住んでるのは戸建てなんですが、自分の部屋というものはありません。

悲しいことに、自分の書斎スペースを作るような予算はなかったんです・・・

 

書斎って憧れますよね。

デスクがあって、壁一面は本棚になっていて、

本を読みながら、コーヒーを飲んだり、お酒を飲んだりしてもいいですね。

妄想が広がりまくりです。

 

「書斎なら普通に増築すればいいじゃない」と言われるかもしれませんが、

土地が広いわけではないので、増築するスペースがないんですよね。

こういう現実問題が妄想の邪魔になるわけですよ。

で、家の地下なら土地の広さは関係ない!ということで、

地下室をどうやって作るのか調べちゃいました。

 

地下室を家の下に作れるのか

地下室を家の地下に作るにはどうやったらいいのかを調べてみると衝撃の事実が!

 

地下室は家を建てる時に一緒に作るものらしい。

家の下にあとから地下室を作るのは無理とか、費用が非常に高くなるとか否定的な意見ばかり・・・

 

地下室計画はいきなり頓挫か?と思われたが、後から地下室を作ることができる情報がありました。^^)

 

後地下工法は地盤沈下修正の工程を応用した施工法です。
沈下修正工事の中でも一番レベルの高い、アンダーピニング鋼管杭圧入工法を適用することで、より強度のある安全な地下室を造ることが出来ます。
また地盤沈下の予防にもなりますので、月日の経った建物にも有効です。

 

なんだかよくわかりませんが、良さそうじゃないですか。

低価格(新築時と同じ価格で施工できる)とか書いてあります。

さすがに新築時よりも安くなるわけではないのね。^^;

 

ちなみにイメージはこんな感じです。


引用:http://p-five.net/basement/

 

地下室を作るのはいくらかかる?

地下室の深さや広さ、設備などで価格は変わるとか。まあ、当たり前ですね。

坪単価も40万とか100万とか、サイトによってまちまちです。

一般的な住宅地なんで、仮に坪80万としときます。

 

10坪(20畳)の地下室は800万円で出来る!

結構安いじゃないですか。(そんな金ないけど)

 

家が20畳広くなるなら、

階段:2畳

書斎:6畳

もう一部屋:6畳

収納:6畳

とか、妄想もはかどりますね。(笑)

 

豆知識として

私が地下室について調べたときに知ったことですが、

地下室は建物の1階面積までの広さなら、建蔽率、容積率に含まれないようです。

 

「建蔽率、容積率」って聞きなれない言葉が出てきましたが、

要はこの土地に建てられる家の大きさはこのくらいですよって決まりです。

無制限にでっかい家は建てられないんですね。

 

都会で土地がすごい高いところは、広い土地を買うより、

地下室を作って家を広げた方が安くなる場合がありそうですね。

 

家庭用核シェルター

今話題の家庭用核シェルターってどんなものなんでしょう。

ソトチカという商品があるようです。


引用:http://www.earth-shift.co.jp/sotochika.html

 

いかにもシェルターって感じで、頑丈そうですね。

気になる価格は、7.2㎡(大体4畳半)で本体価格250万円。

工事費とか入れると、総額で400~500万くらいになるんでしょうね。

 

上の画像の左のタイプだと、地震とかで何かが上に倒れて、

出口がふさがったらどうしようとか心配になっちゃいます。

心配しすぎ?

 

いろいろなシェルター

核シェルター以外にも、命を守るためのいろいろなシェルターがあります。

 



こちらは津波対策のシェルターです。

足腰が不自由ですぐに避難が難しいお年寄りなどは、

このようなシェルターに一時的に避難できる環境があれば安心ですね。

 

 

それから、地震の倒壊から身を守るシェルター。



 



寝るときに圧迫感がありますが、命には代えられませんからね。

でも、最近の家は耐震性が上がっていて、そうそう倒壊しないらしいんで

ここまで神経質になる必要はないですかね。

 

結論

私なら、核シェルターを作るよりも地下室を作る!

 

利便性の点では地下室の圧勝。

同じ予算で作る場合、広さが違います。多分。

核シェルターだと、家具とか運び込めそうにないし、部屋って感じじゃないですよね。

 

この妄想が実現する日が来ればいいなーと思う日々です。^^;

 

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